本网讯（王鑫鑫）为进一步提升土地增值税日常管理和清算审核质效，不断做细做实土地增值税清算工作，洪河农场有限公司多举措助推土地增值税清算工作。

建立健全清算制度。财务部接到通知后，迅速反应，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，明确需要进行土增税清算的项目，对洪河农场整体搬迁安置住宅楼1-4#、整体搬迁（危房改造）安置住宅楼和整体搬迁安置住宅楼3个项目的清算工作开展提出具体要求。成立收入采集组、成本采集组、拆迁补贴采集组、税款采集组“四小组”及复核组，各清算小组要树立责任意识，明确分工，力求高效完成清算工作。确立时间观念，确保在规定时间内完成清算审核任务。

高效助推清算会议。此次清算工作，成本、发票及收入的梳理是重点难点，尤其是老项目，存在人员变动频繁、前期数据及资料不完整等问题，加大了清算工作难度。为快速准确地整理出数据，财务部内部采取定期召开清算研讨会的形式，上报清算进度以及清算过程中的难点，大家共同探讨，理清问题，提高对清算工作认识，敢于直面困难问题，及时化解争议矛盾，确保清算工作如期开展。要求财务人员必须提速增效，积极推动清算工作进程，确保清算质量及清算工作的高效性。

全面摸清税源底数。清算过程中“四小组”按各自分工采集审查相关资料，汇总售房发票、各项成本费用、拆迁补贴金额、税金以及其他扣除项目。复核组对“四小组”采集到的信息进行复核，同时将房屋数量、面积、及开票情况与售房许可证、房产类型、房产证办理情况进行核对，避免原始材料汇总遗漏。遗漏部分，财务部通过档案室查找历年账务处理，记账凭证等相关原始资料，通过多方核对，力求摸清税源底数，确保土增税清算中涉及财务数据的准确性。

多方对接关键信息。土地增值税具有税收体量大、时间跨度长、清算过程复杂等特点，着力避免清算不及时、执行中自由裁量权大等问题，财务部、不动产中心和税务机关成立联合清查小组。做好风险防控，各清算小组必须严格按照税务机关下发的土地增值税清算流程及手续，规范清算审核流程。清算过程中，财务部积极与税务机关沟通清算过程中遇到的难点，清算过程中有疑问的地方及存在误解的政策，重点对拆迁补贴扣除、住宅与车库成本分配等问题进行探讨，对接关键信息，确保各项政策运用的合理性。

土地增值税清算工作专业性强、难度大、责任重，为快速准确地整理出数据，该公司财务人员加班加点，积极有序推进，加强财税两部门沟通。截至目前，该公司土地增值税清算工作已经圆满完成。